乌鲁木齐市沙依巴克区首个第四代生态住宅项目开工  

项目开工奠基仪式现场。

乌鲁木齐讯 （李萍）4月10日，乌鲁木齐市沙依巴克区首作四代住房项目在阿勒泰路开工开建设。这个第四代住房项目以空中庭院、垂直绿化等为特色，为商品房注入了新的宜居元素。

2024年8月，乌鲁木齐市印发了开展城市森林花园建筑（第四代住房）试点工作的实施意见，对容积率、建筑密度、绿地率相关计算标准进行了明确。去年下半年以来，乌鲁木齐市场上低容积率地块成交量增加，各房企新规划产品类型发生了很大的提升。

此次开工建设的这个第四代住房项目，是“臻城·臻雲里”项目，项目占地约39 亩，总建筑面积为5.5 万㎡，建成后将惠及300 户家庭。

负责此项目设计的浙江汇城建筑设计院院长彭雷说，该四代住房项目打破了传统住宅的设计格局,20㎡的空中庭院，可以打造垂直生态绿洲，让市民拥有属于自己的私密花园，除此之外，139 ㎡的户型，设计7.6m 横厅，带来更加宽敞的开间和通透明亮感，还可以根据不同家庭习惯与需求偏好进行改造，多维度升级生活场景，打造美好生活的新体验。

据了解，“臻城·臻雲里”项目规划以宽厅洋房为主，搭配一栋四代住宅产品，旨在为业主打造低密度、高品质的居住环境。“层高 3.1米、得房率最高能达100%。”开发商新疆臻城置业有限公司总经理董文博说，“臻城·臻雲里”项目户型全部采用一梯两户设计，每家都有私家电梯厅和7-12平米的观景阳台，既拓展了业主的使用空间，又可以体验更多生活场景。

“臻城·臻雲里”项目在完善产品细节把控的同时，产品服务创新也同样显著。社区大堂是业主私享场所，六点半学堂和健身房成为了项目标配，智能安防、智能园林等智慧赋能场景也成为项目亮点。

据了解，该项目是沙依巴克区重点民生项目，也是该区首个第四代生态住宅示范项目。沙依巴克区将全力优化服务，成立项目专班，简化审批流程，确保“拿地即开工、竣工即交付”，同时，全力保障配套，加快阿勒泰路沿线教育、医疗、交通设施建设与更新，让居民“住得舒心、行得顺畅”，此外，将联合住建、质监等部门实施“建造全过程督导”，确保项目质量。